Normativa Edilizia Alghero

Normativa di Alghero — Panoramica

Il Comune di Alghero disciplina l'attività edificatoria attraverso un Regolamento Edilizio Comunale che subordina ogni trasformazione edilizia e urbanistica del territorio a concessione o autorizzazione del Sindaco, secondo la Legge 28 gennaio 1977 n. 10. Le opere soggette ad autorizzazione comprendono demolizioni, nuove costruzioni, ampliamenti, restauri e riattamenti di edifici e recinzioni, nonché scavi, reinterri, modificazioni del suolo pubblico e privato, lottizzazioni, costruzione di strade private e opere di urbanizzazione. Particolare attenzione è dedicata alle trasformazioni di balconi in vani coperti e agli interventi che interessano l'estetica urbana, quali tinteggiature esterne, collocazione di insegne, vetrine e attrezzature per impianti elettrici. Il regolamento prevede inoltre specifiche esenzioni per interventi minori, come la sostituzione di serramenti interni e, in aree diverse dal Centro Storico, la sostituzione di serramenti esterni con caratteristiche identiche. Tutti gli interventi devono conformarsi alle prescrizioni procedurali e tecniche del regolamento, agli strumenti urbanistici comunali e alla normativa regionale e statale vigente.

Titoli abilitativi a Alghero

Nel Comune di Alghero, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): sostituzione di serramenti interni, sostituzione di serramenti esterni con medesime caratteristiche (escluso Centro Storico), impianti per servizi accessori e sostituzione di apparecchi igienici, secondo l'art. 3 del Regolamento locale. CILA (art. 6-bis, DPR 380/2001): comunicazione per interventi di edilizia libera e attività non rilevanti dal punto di vista urbanistico-edilizio. SCIA (art. 22, DPR 380/2001): segnalazione certificata di inizio attività per opere di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ove previste dalla normativa regionale. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): richiesto per demolizioni, nuove costruzioni, ampliamenti, trasformazioni di balconi in vani coperti, lottizzazioni, urbanizzazioni, scavi e modificazioni del suolo, nonché per tinteggiature esterne, insegne, pavimentazioni e altre opere elencate nell'art. 2-bis del Regolamento Comunale.

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