Name: Documenti normativi Arnasco
Creator: Comune di Arnasco
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Arnasco?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali ad Arnasco variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968 Art. 8: nelle zone A) e B) l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti circostanti (escludendo soprastrutture), mentre nelle zone C), D), E) e F) i limiti sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m. Per le specifiche applicative locali, il Regolamento Edilizio Comunale di Arnasco (art. 28) definisce l'altezza dell'edificio come l'altezza massima tra i vari fronti, misurata dal profilo del terreno preesistente con scostamento massimo di un metro.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Arnasco?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Arnasco (artt. 3-4), l'indice di edificabilità territoriale (IT) e fondiaria (IF) rappresentano la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie, comprensiva dell'edificato esistente. Per convertire il volume espresso in metri cubi (mc/mq) in superficie (mq/mq), si divide il volume per l'altezza lorda di riferimento pari a 3,50 metri, come specificato nelle applicazioni degli articoli 3 e 4 del medesimo regolamento.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Arnasco?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Comunale di Arnasco, la richiesta di SCIA deve essere compilata secondo il modulo predisposto, specificando le generalità del richiedente, gli identificativi catastali dell'immobile e allegando una copia dell'estratto di mappa (art. 5, Regolamento Edilizio Comune di Arnasco). Inoltre, devono essere indicate le generalità del titolare, i dati dei tecnici incaricati suddivisi per professionalità, la ragione sociale delle ditte esecutrici e i dettagli degli impianti interessati (Regolamento Edilizio Comune di Arnasco).

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Arnasco?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulle zone soggette a vincolo paesaggistico nel Comune di Arnasco. Il Regolamento Edilizio comunale cita genericamente le "disposizioni vigenti per gli interventi in zone soggette a vincolo paesaggistico" (art. 115), ma non individua quali aree del territorio comunale ricadono effettivamente sotto tale vincolo.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Arnasco?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 Art. 10, applicabile nel Comune di Arnasco come riportato nel Regolamento Edilizio Comunale, la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Tale limite rappresenta uno standard inderogabile che deve essere osservato nella formazione e revisione degli strumenti urbanistici comunali.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Arnasco?

Accepted Answer

Secondo l'Articolo 26 del Regolamento Edilizio Comunale di Arnasco, il contributo di costruzione è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione, in relazione al tipo di intervento, conformemente alla normativa statale e agli articoli 38 e 39 della L.R. n.16/2008. Per gli interventi con permesso di costruire, il contributo è determinato dal responsabile del procedimento sulla base della quantificazione delle superfici di riferimento effettuata dalla rappresentazione grafico-analitica predisposta dal progettista, utilizzando il prezzario regionale delle Opere (come previsto dal D.P.R. n.380/2001).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Arnasco?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Regolamento Edilizio del Comune di Arnasco (approvato con D.C.C. n. 35 del 08/11/2017) recepisce questa normativa nazionale, richiedendo la presentazione della documentazione tecnica prescritta e delle autorizzazioni necessarie per l'attuazione dell'intervento.

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