Normativa Edilizia Barberino di Mugello

Normativa di Barberino di Mugello — Panoramica

Il Comune di Barberino di Mugello opera secondo il Regolamento Urbanistico vigente, adottato in conformità alla Legge Regionale Toscana n. 65 del 10 novembre 2014. Lo strumento normativo è stato aggiornato dalla Variante n. 11, divenuta efficace il 11 novembre 2020, e si articola in Norme Tecniche di Attuazione (NTA) che disciplinano l'intero territorio comunale. La normativa si caratterizza per un approccio integrato alle tutele sovraordinate, includendo vincoli paesistico-ambientali, idrogeologici, aree boscate e protezioni derivanti dal Piano Territoriale di Coordinamento. Particolare rilevanza assumono le disposizioni relative alla microzonazione sismica, alla tutela del patrimonio storico-culturale e alla gestione del rischio geologico. Il Regolamento disciplina altresì le destinazioni d'uso, gli interventi pertinenziali, i movimenti di terra e introduce criteri di sostenibilità edilizia e sociale. La struttura normativa prevede meccanismi di perequazione urbanistica e modalità specifiche di attuazione, garantendo coerenza con il Piano Strutturale comunale e coordinamento con gli strumenti di indirizzo sovracomunali.

Titoli abilitativi a Barberino di Mugello

Nel Comune di Barberino di Mugello, la disciplina dei titoli abilitativi per l'attività edilizia è regolata dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia) e dalla Legge Regionale Toscana n. 65/2014, secondo le seguenti categorie: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a comunicazione, con deposito presso l'ufficio edilizia privata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): nuove costruzioni in zone già urbanizzate, ristrutturazioni urbanistiche e interventi in conformità agli strumenti urbanistici vigenti, con avvio immediato dei lavori. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza, incluse nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni in difformità dagli strumenti urbanistici,

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