Normativa Edilizia Bienno

Normativa di Bienno — Panoramica

Il Comune di Bienno, situato in provincia di Brescia, è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (PGT), strumento urbanistico adottato secondo la normativa regionale lombarda. La struttura pianificatoria comunale si articola attraverso il Documento di Piano, che integra analisi ricognitive multidisciplinari relative agli assetti demografici, abitativi, economici e agricoli del territorio. La normativa vigente contempla una valutazione ambientale strategica (VAS) quale componente essenziale del procedimento di formazione del piano. Il territorio è sottoposto a una classificazione zonale che considera il nucleo di antica formazione, gli insediamenti consolidati e le aree di sviluppo, con particolare attenzione agli aspetti paesistico-ambientali, geologici, idrogeologici e sismici. La pianificazione comunale si coordina con la programmazione provinciale e regionale, garantendo compatibilità con il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP). Sono inoltre individuate specifiche aree a rischio archeologico e vincoli territoriali che disciplinano gli interventi edificatori, assicurando la tutela del patrimonio naturale e culturale locale.

Titoli abilitativi a Bienno

Nel Comune di Bienno trovano applicazione i principali titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia). Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di carattere meramente conservativo, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): applicabile a manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a comunicazione. Richiede presentazione al Comune con asseverazione di conformità da professionista abilitato. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale lombarda, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): titolo obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate. Richiede istruttoria completa e rilascio formale da parte dell'Amministrazione comunale. La disciplina specifica rimane subordinata alle determinazioni del Piano di Governo del Territorio comunale.

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