Normativa Edilizia Cagnano Varano

Normativa di Cagnano Varano — Panoramica

Il Comune di Cagnano Varano opera secondo il Piano Regolatore Generale (PRG), adeguato nel luglio 2020 alle prescrizioni della Deliberazione di Giunta Regionale n. 4768 del 19/07/1994. Lo strumento urbanistico classifica il territorio comunale in diverse zone di destinazione d'uso, tra cui la zona E2 "Area Agricola" e la zona F "Area per servizi di interesse comune", quest'ultima destinata a infrastrutture di utilità collettiva. Le varianti puntuali al PRG, come quella relativa alla realizzazione di interventi di rilevanza strategica, seguono il procedimento della Valutazione Ambientale Strategica (VAS) integrata con la Valutazione di Incidenza Ambientale (VINCA), in conformità alla Legge Regionale 13/2001. L'approvazione di progetti pubblici avviene mediante Conferenza dei Servizi decisoria, coinvolgendo l'Autorità di Bacino Distrettuale Meridionale e i Dipartimenti regionali competenti in materia ambientale e paesaggistica, garantendo una gestione del territorio coerente con gli obiettivi di sostenibilità e tutela ambientale.

Titoli abilitativi a Cagnano Varano

Nel Comune di Cagnano Varano si applicano i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia): Attività Edilizia Libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con comunicazione preventiva e inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e mutamenti di destinazione d'uso, con procedimento autorizzativo completo e rilascio di titolo. Per interventi in aree sottoposte a vincoli ambientali o paesaggistici (come nel territorio comunale), si applicano procedure integrate con valutazioni ambientali (VAS, VINCA) secondo la normativa regionale pugliese.

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