Normativa Edilizia Campo Calabro

Normativa di Campo Calabro — Panoramica

Il Comune di Campo Calabro è attualmente disciplinato da un Piano Strutturale Comunale, strumento di pianificazione territoriale che sostituisce il precedente PRG e rappresenta l'evoluzione normativa secondo gli orientamenti della pianificazione contemporanea. Il Piano Strutturale si articola attraverso un Quadro Conoscitivo multidisciplinare, che integra analisi geomorfologiche, agricolo-forestali, infrastrutturali e dei beni culturali, oltre a una mappatura completa del sistema dei vincoli ambientali e territoriali. La struttura normativa del comune riconosce la centralità della gestione delle trasformazioni urbane nel contesto della città metropolitana di Reggio Calabria, considerando sia la pianificazione di area che i piani e programmi di settore. Gli strumenti attuativi includono piani attuativi, programmi urbani e il piano strategico comunale. Questa impostazione metodologica garantisce un approccio integrato alla programmazione urbana, dove ogni intervento edilizio deve confrontarsi con il sistema complesso dei vincoli territoriali e con gli obiettivi di sviluppo sostenibile definiti dal Piano Strutturale.

Titoli abilitativi a Campo Calabro

Nel Comune di Campo Calabro (RC) si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguite senza obbligo di comunicazione preventiva. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzazione di pertinenze edilizie e interventi di edilizia libera assoggettati a controllo. Richiede comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, ristrutturazione urbanistica, variazioni di destinazione d'uso e opere in zone vincolate. Consente l'inizio dei lavori contestualmente alla presentazione della documentazione. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di maggiore rilevanza urbanistica quali nuova costruzione in zone non urbanizzate, ristrutturazione edilizia pesante, ampliamenti significativi. Richiede istruttoria e rilascio preventivo da parte dell'Amministrazione comunale. La documentazione deve considerare i vincoli ambientali, culturali e geomorfologici identificati nel Piano Strutturale Comunale.

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