Normativa Edilizia Castel Vittorio

Normativa di Castel Vittorio — Panoramica

Il Comune di Castel Vittorio disciplina le trasformazioni territoriali e l'attività edificatoria attraverso il Piano Urbanistico Comunale (PUC), articolato in norme tecniche che definiscono parametri urbanistico-edilizi, distanze tra fabbricati e dai confini, nonché modalità di attuazione degli interventi. Il quadro normativo classifica le categorie di interventi edilizi e regola le destinazioni d'uso, prevedendo dotazioni minime di parcheggi pubblici e privati. La normativa introduce meccanismi di flessibilità attraverso crediti edilizi e trasferibilità degli indici di edificabilità, oltre a strumenti di compensazione urbanistica. Rilevanti sono le limitazioni di ordine geologico e ambientale, con specifiche norme di attuazione per la compatibilità geomorfologica e la tutela ecologica. Il PUC disciplina inoltre la tutela storico-ambientale, le zone di rispetto cimiteriale, la protezione dei campi acquiferi e le aree percorse dal fuoco. Completano il quadro disposizioni relative alle industrie a rischio, alle radiazioni non ionizzanti e ai nulla osta per attività specifiche, garantendo uno sviluppo urbanistico sostenibile e consapevole dei vincoli territoriali locali.

Titoli abilitativi a Castel Vittorio

Nel Comune di Castel Vittorio si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli. Richiede istruttoria completa e rilascio formale. Il Comune applica inoltre il contributo straordinario di urbanizzazione (art. 12 PUC) e disciplina specifiche relative a crediti edilizi (art. 13) e compensazione urbanistica (art. 13-bis), secondo le modalità attuative del Piano Urbanistico Comunale.

Altri comuni in provincia di Imperia