Normativa Edilizia Castiglione delle Stiviere

Normativa di Castiglione delle Stiviere — Panoramica

Il Comune di Castiglione delle Stiviere disciplina l'attività edilizia attraverso un Piano di Governo del Territorio articolato in un Piano delle Regole e un Regolamento Edilizio (approvato con deliberazione C.C. n. 88 del 6 novembre 2008, con variante approvata il 5 febbraio 2014). La normativa organizza il tessuto urbano consolidato in ambiti omogenei, con particolare attenzione alla Zona A dedicata ai nuclei di antica formazione, sottoposti alle prescrizioni del Piano di Arredo Urbano per la salvaguardia dei valori storico-architettonici. Le zone residenziali consolidate si articolano in tre categorie: B1 a medio-alta densità, B2 a medio-bassa densità e B3 di salvaguardia ambientale. La disciplina normativa definisce parametri e indici urbanistici, destinazioni d'uso, interventi edilizi e mutamenti di destinazione, oltre a specifiche disposizioni su aree di pertinenza, parcheggi e recupero dei sottotetti. Particolare rilevanza assume la qualificazione degli spazi pubblici e la disciplina del verde quale fattore di qualificazione ambientale del territorio comunale.

Titoli abilitativi a Castiglione delle Stiviere

Nel Comune di Castiglione delle Stiviere (Mantova) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (approvato con deliberazione C.C. n. 88/2008, variante 2014). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro conservativo e risanamento igienico senza mutamento della destinazione d'uso, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): interventi di edilizia libera più complessi, ristrutturazioni leggere e mutamenti di destinazione d'uso compatibili con il Piano delle Regole, con comunicazione al Comune almeno 5 giorni prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia, ampliamenti e nuove costruzioni in aree consolidate, con inizio lavori subordinato a verifica comunale entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica

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