Normativa Edilizia Ceprano
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Normativa di Ceprano — Panoramica
Il Comune di Ceprano è disciplinato da un Piano Regolatore Generale (PRG) le cui Norme di Attuazione regolano l'intero territorio comunale attraverso destinazioni d'uso del suolo e vincoli di zona. Il PRG si applica uniformemente su tutto il territorio, definendo allineamenti stradali, destinazioni funzionali e vincoli zonali secondo gli elaborati grafici alle scale 1:10.000 (territorio comunale) e 1:5.000 (zona urbana). La normativa stabilisce che gli edifici esistenti possono subire trasformazioni solo in conformità alla destinazione di zona e alle tipologie previste dal Piano, in assenza di piani particolareggiati di esecuzione. Un elemento centrale della regolamentazione riguarda la superficie fondiaria minima, determinata in base all'indice di edificabilità della zona di appartenenza e asservita permanentemente all'edificio mediante atto pubblico registrato. La normativa prevede inoltre che, per il rispetto del PRG e della normativa nazionale (D.M. 2/4/1968), le aree destinate a servizi pubblici e parcheggi possono essere computate nel sedime edificabile, garantendo così l'adeguata dotazione di spazi collettivi.
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Domande frequenti
Documenti Indicizzati
2 documenti normativi del Comune di Ceprano indicizzati e consultabili tramite AI.
| Documento | Tipo | Pagine | Data indicizzazione |
|---|---|---|---|
| NTA | 54 | 17 feb 2026 | |
| NTA | 54 | 16 feb 2026 |
Titoli abilitativi a Ceprano
Nel territorio comunale di Ceprano si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette a controllo preventivo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere comunicate al Comune con progetto e asseverazioni professionali. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ampliamenti, mutamenti di destinazione d'uso e ristrutturazioni edilizie rilevanti, previa istanza e rilascio autorizzativo. Tutti gli interventi devono conformarsi alle previsioni del PRG vigente, alle destinazioni di zona e alle norme tecniche di attuazione comunali, in particolare rispetto agli indici di edificabilità, alle superfici fondiarie minime e ai servizi pubblici da reperire secondo il DM 1444/1968.
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