Name: Documenti normativi Cerreto Guidi
Creator: Comune di Cerreto Guidi
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Cerreto Guidi?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Cerreto Guidi dipendono dalla zona territoriale omogenea di appartenenza secondo il DM 1444/1968: nelle zone C) l'altezza massima è 15 m, nelle zone D) è 10 m, nelle zone E) è 7,50 m, e nelle zone F) è 15 m (Art. 8, DM 1444/1968). Per le zone A) e B), l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti circostanti, salvo diversa previsione in piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate.

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Cerreto Guidi?

Accepted Answer

La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) è disciplinata dall'art. 22 del DPR 380/2001, che richiede la conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente. Per interventi nel Comune di Cerreto Guidi, è inoltre obbligatorio allegare una relazione illustrativa di conformità al Regolamento per l'Edilizia Bio-Eco Sostenibile (RES), articolata per ogni singolo articolo del regolamento in riferimento al campo di applicazione specifico (art. 147, comma 1 della LR 1/2005 e s.m.i., come riportato nel RES 2a edizione).

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Cerreto Guidi?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Tale norma rappresenta lo standard nazionale applicabile anche nel Comune di Cerreto Guidi, a meno che il regolamento edilizio locale non preveda distacchi diversi.

Question 4

Come si calcolano i contributi di costruzione a Cerreto Guidi?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), i contributi di costruzione sono commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, determinati all'atto del rilascio del permesso di costruire. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al comune al rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è corrisposta in corso d'opera entro sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal comune.

Question 5

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Cerreto Guidi?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Sono invece esclusi dal permesso di costruire gli interventi di manutenzione ordinaria, l'installazione di pompe di calore aria-aria sotto 12 kW, e l'eliminazione di barriere architettoniche che non alterino la sagoma dell'edificio (DPR 380/2001, art. 6).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Cerreto Guidi?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Cerreto Guidi?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Cerreto Guidi?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Cerreto Guidi?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Cerreto Guidi?

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