Normativa Edilizia Dello

Normativa di Dello — Panoramica

Il Comune di Dello (Brescia, Lombardia) disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio Comunale adottato e approvato dal Consiglio Comunale, redatto secondo i principi generali stabiliti dalla normativa nazionale. Il regolamento si articola su una struttura organizzata in parti dedicate ai principi generali e alla disciplina dell'attività edilizia, con particolare attenzione alle definizioni uniformi dei parametri urbanistici ed edilizi. Tra i parametri fondamentali disciplinati figurano la superficie territoriale e fondiaria, gli indici di edificabilità territoriale e fondiaria, il carico urbanistico, le dotazioni territoriali e il sedime. Ulteriori specifiche riguardano la superficie coperta, la permeabilità del suolo con relativi indici, l'indice di copertura, nonché le diverse categorie di superficie (lorda, utile, accessoria e complessiva). Questa articolazione normativa consente una gestione coerente e trasparente delle trasformazioni edilizie sul territorio comunale, garantendo il rispetto dei criteri di sostenibilità urbanistica e la compatibilità con le previsioni di pianificazione territoriale vigente.

Titoli abilitativi a Dello

Nel Comune di Dello trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi per l'esercizio dell'attività edilizia, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa comunale, avviabili immediatamente con successivo controllo amministrativo. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di rilevante trasformazione del territorio, subordinati a preventiva autorizzazione comunale. Per specifiche modalità procedurali, diritti di segreteria e contributi di costruzione, si rimanda al Regolamento Edilizio Comunale di Dello.

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