Normativa Edilizia Edolo

Normativa di Edolo — Panoramica

Il Comune di Edolo è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (PGT), strumento urbanistico che sostituisce il precedente PRG secondo la normativa lombarda. Il PGT si articola in tre componenti fondamentali: il Documento di Piano, le Norme Tecniche di Attuazione (NTA) e il Piano dei Servizi. Le NTA del Documento di Piano definiscono gli obiettivi generali del piano e la sua applicazione territoriale, stabilendo inoltre i criteri di perequazione, incentivazione e compensazione per l'attuazione degli interventi. Il sistema normativo prevede definizioni precise dei parametri e degli indici urbanistici ed edilizi, quali la Superficie Territoriale e la Superficie Fondiaria, essenziali per la determinazione della capacità edificatoria. Il Piano dei Servizi costituisce una componente dedicata all'analisi e alla programmazione delle dotazioni pubbliche, considerando sia i servizi locali che quelli di livello sovracomunale. Questa struttura normativa consente una gestione coordinata dello sviluppo territoriale, garantendo coerenza tra pianificazione urbanistica, dotazioni infrastrutturali e qualità della fruizione urbana.

Titoli abilitativi a Edolo

Nel Comune di Edolo (Brescia, Lombardia) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e classificati secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di carattere meramente conservativo, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, ampliamenti e mutamenti di destinazione d'uso in determinate condizioni. Consente l'inizio lavori contestuale alla presentazione, subordinato a verifiche amministrative successive. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica, nuove costruzioni in zone non urbanizzate, opere pubbliche. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale dell'amministrazione comunale.

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