Name: Documenti normativi Esine
Creator: Comune di Esine
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Esine?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Esine dipendono dalla zona territoriale omogenea di appartenenza secondo il DM 1444/1968: nelle zone A) non è consentito superare le altezze degli edifici preesistenti (Art. 8, comma 1); nelle zone B) l'altezza massima non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 8, comma 2); nelle zone C), D), E) e F) i limiti sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (Art. 8, comma 3).

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Esine?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla procedura e i requisiti specifici per presentare una SCIA al Comune di Esine. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 menzioni la SCIA come strumento procedurale, mancano i dettagli operativi, la documentazione richiesta e le modalità di presentazione secondo la normativa locale di Esine.

Question 3

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Esine?

Accepted Answer

A Esine sono soggette a vincolo paesaggistico i boschi e le foreste, ai sensi dell'art. 142, comma 1, lettera g del D.Lgs. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio" (Fonte 2 - Piano di Governo del Territorio Provincia di Brescia). Il vincolo riguarda i territori coperti da foreste e boschi, ancorché percorsi o danneggiati dal fuoco, e quelli sottoposti a vincolo di rimboschimento (Fonte 8). Inoltre, risultano presenti ambiti tutelati secondo l'art. 142 del medesimo decreto legislativo, come documentato nel Piano di Governo del Territorio (Fonte 4).

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Esine?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Per quanto riguarda le distanze tra pareti finestrate di edifici antistanti, il medesimo decreto prescrive una distanza minima assoluta di 10 metri nelle zone diverse da quelle storiche, e nelle Zone C la distanza deve corrispondere all'altezza del fabbricato più alto (Art. 9, comma 2 e 3).

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Esine?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), i contributi di costruzione sono calcolati in base all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione complessivo. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso di costruire (e può essere rateizzata su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Esine?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), articolo 10, richiedono permesso di costruire a Esine: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Sono invece esclusi dal permesso gli interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori specificamente elencate nell'articolo 6 del medesimo decreto.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Comune di Pian Camuno Provincia di Brescia Piano di Governo del Territorio	PGT	162	18 feb 2026
Provincia di Brescia Piano di Governo del Territorio claudio nodari	PGT	127	18 feb 2026

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Esine?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Esine?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Esine?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Esine?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Esine?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Esine?

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