Normativa Edilizia Fiesole

Normativa di Fiesole — Panoramica

Il Comune di Fiesole disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio approvato con Delibera del Consiglio Comunale n. 89 del 20 dicembre 2007, successivamente modificato con delibere del 22 maggio 2012, 14 maggio 2015 e 28 marzo 2019. La normativa regola gli atti abilitativi per l'esecuzione di opere edilizie, distinguendo tra attività edilizia libera, interventi soggetti a Permesso di Costruire e opere assoggettate a Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA). Il Regolamento disciplina inoltre le procedure di decadenza dei permessi per mancato inizio o ultimazione dei lavori, le varianti in corso d'opera e i meccanismi di sanatoria secondo la Legge Regionale Toscana 65/2014. Particolare rilevanza assume la Commissione per il Paesaggio, istituita ai sensi della L.R. 65/2014, cui sono sottoposti specifici progetti secondo criteri definiti dalla normativa comunale. La documentazione progettuale, le modalità di presentazione e i contributi relativi ai permessi sono disciplinati da disposizioni specifiche, garantendo trasparenza e conformità alle normative regionali vigenti.

Titoli abilitativi a Fiesole

Nel Comune di Fiesole sono applicabili quattro categorie di titoli abilitativi per l'esecuzione di opere edilizie, disciplinate dal Regolamento Edilizio comunale e dal DPR 380/2001. Attività edilizia libera (art. 3 Reg. Ed.; art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette ad autorizzazione, eseguibili senza preventiva comunicazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata): applicabile per interventi di manutenzione straordinaria e restauro conservativo, secondo l'art. 6-bis DPR 380/2001. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 8 Reg. Ed.; art. 22 DPR 380/2001): richiesta per ristrutturazioni edilizie e altre opere specificate, con inizio lavori subordinato alla presentazione della documentazione certificata. Permesso di Costruire (art. 5 Reg. Ed.; art. 10 DPR 380/2001): necessario per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi di trasformazione urbanistica, rilasciato previa istruttoria comunale. Il Comune applica inoltre contributi di costruzione secondo l'art. 15 del Regolamento Edilizio per Permesso di Costruire e SCIA. Sono previste procedure di sanat

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