Normativa Edilizia Firenzuola

Normativa di Firenzuola — Panoramica

Il Comune di Firenzuola applica il Regolamento Edilizio Tipo della Comunità Montana del Mugello, elaborato collettivamente dai comuni della zona e aggiornato fino a gennaio 2010. Questo strumento normativo disciplina gli interventi edilizi attraverso una classificazione standardizzata che include manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia e urbanistica, ampliamenti, demolizioni e nuova costruzione. Il regolamento istituisce tre organismi consultivi: la Commissione Edilizia, la Commissione Edilizia per il Paesaggio e la Commissione Urbanistica, garantendo una valutazione integrata degli aspetti costruttivi e paesaggistici. Le caratteristiche urbanistiche sono definite attraverso parametri quali la superficie territoriale, le superfici di urbanizzazione primaria e secondaria, le aree di pertinenza, la destinazione d'uso, il tipo edilizio, l'altezza massima dei fabbricati e le distanze dai confini. Tale impianto normativo consente una gestione coerente e coordinata del territorio montano mugellano, favorendo la qualità progettuale e la sostenibilità urbanistica.

Titoli abilitativi a Firenzuola

Nel Comune di Firenzuola si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e opere minori non soggette a titolo, come definito dall'art. 18 del Regolamento Edilizio Tipo della Comunità Montana del Mugello. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): richiesta per interventi edilizi più complessi, con effetto immediato salvo verifiche di conformità urbanistica e paesaggistica. Permesso di Costruire (art. 10): obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti significativi, ristrutturazioni urbanistiche e interventi in zone vincolate paesaggisticamente. Rilasciato dalla Commissione Edilizia previa istruttoria. Il Regolamento Edilizio Tipo disciplina inoltre le competenze della Commissione Edilizia per il Paesaggio, rilevante data la localizzazione nel Mugello.

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