Normativa Edilizia Floridia

Normativa di Floridia — Panoramica

Il Comune di Floridia (Siracusa) disciplina le trasformazioni urbanistiche ed edilizie del territorio attraverso il Piano Regolatore Generale, le cui Norme di Attuazione risalgono a ottobre 1994 con aggiornamenti successivi (dicembre 1995, settembre 2000, maggio 2002, dicembre 2003), e il Regolamento Edilizio. Lo strumento pianificatorio prevede un articolato sistema di zonizzazione che include zone residenziali, zone artigianali, zone agricole, oltre a specifiche destinazioni per verde pubblico e privato, attrezzature collettive, sportive, religiose e scolastiche. Il territorio è inoltre disciplinato da Piani Particolareggiati redatti secondo l'art. 13 della L. 64/1974, sottoposti a parere del Genio Civile provinciale. Ogni intervento comportante trasformazione urbanistica ed edilizia, anche temporanea, è soggetto alle disposizioni del Regolamento Edilizio comunale, in conformità alle normative statali e regionali siciliane. La struttura normativa garantisce un controllo coordinato dello sviluppo territoriale attraverso l'integrazione tra pianificazione generale e attuativa.

Titoli abilitativi a Floridia

Nel Comune di Floridia (Siracusa) le attività edilizie sono disciplinate dal Regolamento Edilizio comunale e dalle Norme di Attuazione del Piano Regolatore Generale, in conformità al DPR 380/2001. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dal Regolamento comunale, con presentazione di progetto e documentazione al Comune. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli, richiedono autorizzazione preventiva del Comune con istruttoria completa. Ogni procedura deve conformarsi alle previsioni del Piano Particolareggiato e alle disposizioni del Regolamento Edilizio locale.

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