Normativa Edilizia Impruneta

Normativa di Impruneta — Panoramica

Il Comune di Impruneta si dota di un Regolamento Urbanistico articolato nelle Norme Tecniche di Attuazione approvate con D.C.C. n. 61 del 19 luglio 2012 e successivamente aggiornate fino a luglio 2019. La normativa disciplina il territorio attraverso una struttura zonale differenziata: il tessuto storico, il tessuto consolidato di recente formazione, il tessuto produttivo/artigianale e il tessuto produttivo specializzato nel sistema del cotto, quest'ultimo elemento caratterizzante dell'identità locale. Particolare rilevanza assumono le disposizioni di tutela ambientale e paesaggistica, con specifiche discipline per le aree boscate, la vegetazione ripariale, i biotopi e geotopi, nonché le aree fragili sottoposte a programmi di paesaggio. Il territorio rurale è classificato secondo funzioni ammesse e aree di recupero ambientale. La normativa integra inoltre prescrizioni relative ai rischi idrogeomorfologici, sismici e idraulici, garantendo la sostenibilità degli interventi. Sono previste disposizioni specifiche per l'edilizia residenziale con finalità sociali, la perequazione urbanistica e il cambio di destinazione d'uso, con attenzione particolare ai ruderi e ai manufatti condonati.

Titoli abilitativi a Impruneta

Nel Comune di Impruneta trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, secondo le categorie definite dalle Norme Tecniche di Attuazione (art. 11). CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché per opere pertinenziali (art. 16 NTA: piscine, campi da tennis, garage), previa comunicazione al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e specifiche categorie di trasformazione urbanistica, con effetto immediato salvo verifiche di conformità. Permesso di Costruire (art. 10): per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti, cambi di destinazione d'uso (art. 10 NTA) e interventi nelle aree di trasformazione (art. 38 NTA), con istruttoria preventiva e rilascio formale. La scelta del titolo dipende dalla categoria di intervento (art. 11 NTA) e dalle specificità paesaggistiche e ambientali del sito (Capo II,

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