Normativa Edilizia Lecco

Normativa di Lecco — Panoramica

Il Comune di Lecco è disciplinato da un Piano di Governo del Territorio (PGT) con Piano delle Regole vigente, sottoposto a continui aggiornamenti normativi. L'ultimo adeguamento risale ad aprile 2019, seguendo le rettifiche del 2016 e l'approvazione originaria del 2013. La struttura normativa si articola secondo il sistema insediativo lombardo, prevedendo Nuclei di Antica Formazione (NAF) con disciplina specifica, Zone a Tessuto Urbano Prevalentemente Residenziale (ZTR_B) e Zone a Tessuto Urbano Prevalentemente Produttivo (ZTP). Il Piano integra disposizioni sulla sostenibilità ecologica ed efficienza energetica, nonché specifiche regolamentazioni per aree dismesse, siti contaminati e fattibilità geologica. La normativa riconosce inoltre i tessuti consolidati e di completamento, disciplinando Piani Attuativi (PAV) e Programmi Integrati di interventi (PII). Questa articolazione normativa consente una gestione equilibrata del territorio lecchese, coniugando la tutela del patrimonio storico con le esigenze di sviluppo urbano sostenibile.

Titoli abilitativi a Lecco

Nel Comune di Lecco, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a opere di edilizia libera soggette a comunicazione. La presentazione al Comune è obbligatoria prima dell'inizio dei lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, consentendo l'avvio immediato dei lavori con successivo controllo amministrativo. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e ampliamenti significativi. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale prima dell'inizio lavori. Le procedure sono gestite secondo la normativa regionale lombarda e gli strumenti

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