Name: Documenti normativi Leno
Creator: Comune di Leno
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Leno?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali nel Comune di Leno variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, e nelle zone F) 15 m (Art. 8, comma 3). Per le zone A) e B), l'altezza massima è determinata rispettivamente dall'altezza degli edifici preesistenti (senza soprastrutture) e dall'altezza degli edifici preesistenti e circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 8, commi 1-2).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Leno?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Leno, l'indice di edificabilità si calcola in due modalità: l'**Indice di edificabilità territoriale (IT)** rappresenta la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie territoriale, comprensiva dell'edificato esistente; l'**Indice di edificabilità fondiaria (IF)** rappresenta invece la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie fondiaria, sempre comprensiva dell'edificato esistente (Regolamento Edilizio Comune di Leno, Marzo 2023, sezioni relative agli indici di edificabilità). In entrambi i casi, per superficie si intende la superficie lorda.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Leno?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sui requisiti specifici per la presentazione di una SCIA al Comune di Leno. Sebbene il Regolamento Edilizio del Comune menzioni la SCIA e il DPR 380/2001 ne disciplini la natura generale, mancano i dettagli procedurali e documentali necessari per una risposta completa e utile.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Leno?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti per identificare specificamente quali zone del Comune di Leno siano soggette a vincolo paesaggistico. Sebbene il Regolamento Edilizio faccia riferimento al Piano Territoriale Paesistico Regionale e alle aree di interesse storico-testimoniale, non sono riportati i dettagli territoriali delle zone vincolate.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Leno?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 Art. 10, la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici del Comune di Leno. Il Regolamento Edilizio del Comune di Leno consente di derogare a questa distanza minima previo accordo tra le proprietà confinanti certificato attraverso dichiarazione sostitutiva dell'atto notorio (Art. 47 DPR 445/2000), oppure previa acquisizione del parere della polizia locale.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Leno?

Accepted Answer

I contributi di costruzione nel Comune di Leno sono calcolati in base all'incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e al costo di costruzione, secondo quanto stabilito dall'art. 16 del D.P.R. 380/2001 e dall'art. 43 della L.R. 12/2005 (Regolamento Edilizio di Leno, art. 14). L'importo degli oneri di urbanizzazione è determinato dal Consiglio Comunale mediante deliberazione, applicando le tabelle parametriche definite dalla Regione Lombardia per classi di comuni e periodicamente aggiornate (Regolamento Edilizio di Leno, art. 14, comma 2).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Leno?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Inoltre, gli interventi di manutenzione straordinaria e restauro conservativo che riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti sono subordinati a permesso di costruire secondo le previsioni degli strumenti urbanistici vigenti (DPR 380/2001, Art. 10 e norme correlate).

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