Name: Documenti normativi Malo
Creator: Comune di Malo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Malo?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali nel Comune di Malo variano secondo la zona: nelle zone di trasformazione l'altezza massima è di 10 ml (Norme Tecniche di Attuazione, Fonte 1), mentre in altre zone è di 7 ml (Fonte 2) o 7,20 ml con specifiche condizioni di intervento (Fonte 4). In ogni caso, l'altezza non deve superare quella del tessuto edilizio di contesto, secondo quanto stabilito dalle Norme Tecniche di Attuazione del Comune.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Malo?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Malo, l'indice di edificabilità varia in base alla zona: nelle aree non gravate da vincoli sovraordinati l'indice territoriale di edificabilità residenziale è 0,03 mc/mq (Fonte 1), mentre nelle fasce di rispetto delle aree boscate la densità edilizia territoriale massima è anch'essa 0,03 mc/mq calcolata sul comparto di riferimento della zona di rispetto (Fonte 6). In altre zone specifiche come le aree BS, l'indice può raggiungere 3,5 mc/mq a Zafferana, 2,5 mc/mq a Sarro Civita e 2 mc/mq a Pisano Scacchiere (Fonte 5).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Malo?

Accepted Answer

Secondo l'art. 22 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), la SCIA è realizzabile in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente nel Comune di Malo. Il contesto normativo fornito non specifica ulteriori requisiti documentali specifici per la presentazione della SCIA presso il Comune di Malo, pertanto per dettagli procedurali è necessario consultare il regolamento edilizio comunale.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Malo?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione del PRG di Malo, le zone soggette a vincoli paesaggistici sono principalmente le **zone E2 boscate** (art. 38 NTA) e le **zone E3 agricole terrazzate e di interesse paesistico e ambientale** (art. 39 NTA), oltre alle aree della **zona D del Parco dell'Etna** caratterizzate da terrazzamenti, insediamenti agricoli tradizionali e aree boschive. In queste zone sono vietate alterazioni delle condizioni naturali del terreno e interventi in contrasto con le caratteristiche ambientali e paesaggistiche (art. 5 NTA).

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Malo?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10) e le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Malo, la distanza minima dai confini di proprietà è fissata in **5 metri**, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici. Inoltre, è prescritta una distanza minima di **10 metri tra fabbricati** (Art. 9 DM 1444/1968 e NTA), mentre il distacco dal ciglio stradale è generalmente di 5 metri, con eccezioni per specifiche zone (es. 2,5 m in zona B1.2).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Malo?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001, il contributo per il rilascio del permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è determinata al rilascio e versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Malo?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Inoltre, la manutenzione straordinaria e il restauro conservativo richiedono permesso quando riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti (DPR 380/2001, fonte normativa applicabile).

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