Name: Documenti normativi Montiano
Creator: Comune di Montiano
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Montiano?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Montiano variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza, come stabilito dal DM 1444/1968: nelle zone C) massimo 15 m, nelle zone D) massimo 10 m, nelle zone E) massimo 7,50 m, nelle zone F) massimo 15 m (Art. 8, DM 1444/1968). Per interventi su patrimonio edilizio esistente, il Regolamento Edilizio 2025 consente altezze minime di 2,10 m qualora non sia possibile raggiungere i livelli delle nuove costruzioni per vincoli oggettivi.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Montiano?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sul calcolo dell'indice di edificabilità. Sebbene il Regolamento Edilizio 2025 del Comune di Montiano definisca l'Indice di edificabilità territoriale (IT) e l'Indice di edificabilità fondiaria (IF) rimandando rispettivamente alle Definizioni n. 3 e n. 4 dell'Allegato II alla DGR 922/2017, il testo di tali definizioni non è riportato nel contesto disponibile.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Montiano?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 1.5.9 del Regolamento edilizio 2025 del Comune di Montiano, la SCIA deve essere presentata mediante modulistica regionale unificata esclusivamente in modalità telematica, corredata dalle asseverazioni previste, dalla ricevuta di pagamento dei diritti di segreteria e dagli elaborati tecnici. La SCIA va presentata presso lo Sportello Unico per l'Edilizia per interventi su immobili residenziali, oppure al SUAP per interventi su immobili destinati all'esercizio di attività come individuate nell'art. 2 del D.P.R. 160/2010.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Montiano?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento edilizio del Comune di Montiano, la distanza minima dai confini di proprietà è di **1,50 m**, ad eccezione dei lati prospicienti le strade (Regolamento edilizio, art. riferito alle distanze dai confini). Per le strutture pertinenziali coperte la distanza aumenta a **5 m**, mentre per strutture a pergolato/pergotenda è prevista la medesima distanza di **1,50 m** (REGOLAMENTO-EDILIZIO-2025.pdf, disposizioni su costruzioni pertinenziali). Verso strada, fuori dai centri abitati, si applicano le distanze minime previste dal Codice della Strada.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Montiano?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 2.1.17 del Regolamento edilizio del Comune di Montiano, il contributo di costruzione comprende una quota del costo di costruzione determinata dalla regione in funzione delle caratteristiche, tipologie, destinazione e ubicazione dell'edificio. Per gli interventi realizzati con permesso di costruire, il contributo è quantificato dal Comune, mentre per quelli realizzati con segnalazione certificata di inizio attività è quantificato dall'interessato; le modalità specifiche di calcolo e corresponsione sono definite nella deliberazione consiliare.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Montiano?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (articoli 17-19) e il Regolamento edilizio del Comune di Montiano, richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, la ristrutturazione urbanistica, e la ristrutturazione edilizia che comporti modifiche della volumetria complessiva o mutamenti di destinazione d'uso (in particolare nelle zone omogenee A). Il Regolamento edilizio 2025 (art. 1.5.11) rimanda alla disciplina della L.R. 15/2013 per la definizione completa degli interventi assoggettati e del relativo procedimento.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
REGOLAMENTO-EDILIZIO-2025.pdf	Documento	245	18 feb 2026
Regolamento edilizio	Regolamento Edilizio	241	18 feb 2026

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Montiano?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Montiano?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Montiano?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Montiano?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Montiano?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Montiano?

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