Normativa Edilizia Muccia

Normativa di Muccia — Panoramica

Il Comune di Muccia (Macerata, Marche) disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio approvato con deliberazione del Consiglio comunale n. 37 del 27 ottobre 2022, in conformità alla Legge Regionale 3 maggio 2018 n. 8 e alla Delibera di Giunta Regionale n. 873 del 12 gennaio 2021. Il regolamento si articola in disposizioni organizzative e procedurali, con particolare attenzione alla gestione telematica delle pratiche edilizie attraverso lo Sportello Unico Edilizia (SUE) e lo Sportello Unico Attività Produttive (SUAP). Tra gli strumenti normativi di rilievo figura l'indice BAF (Biotope Area Factor – Fattore di area Biòtopo), allegato al regolamento quale criterio dimensionale per le previsioni urbanistiche. La disciplina comprende procedure di autotutela, certificati di destinazione urbanistica, gestione dei titoli abilitativi, contributi per oneri di urbanizzazione e la Commissione locale per il paesaggio, quale organismo consultivo per le valutazioni di compatibilità paesaggistica. Il quadro normativo si completa con definizioni uniformi e documentazione tecnica standardizzata per le pratiche edilizie.

Titoli abilitativi a Muccia

Nel Comune di Muccia trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché altre categorie specificate dalla normativa, con semplice comunicazione al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con effetto immediato salvo verifiche comunali. Permesso di Costruire (art. 10): per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, subordinato a valutazione amministrativa preventiva. Il Comune di Muccia, in conformità alla Legge Regionale Marche n. 8/2018 e al proprio Regolamento Edilizio (Delibera Consiglio Comunale n. 37/2022), applica inoltre specifici criteri per il contributo di costruzione (art. 8 Regolamento) e richiede documentazione conforme all'Allegato B, incluse valutazioni del Biotope Area Factor

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