Normativa Edilizia Nicosia

Normativa di Nicosia — Panoramica

Il Comune di Nicosia (Enna) è disciplinato dal Piano Regolatore Generale con Variante normativa e Regolamento Edilizio aggiornati a ottobre 2013. La normativa organizza il territorio in zone omogenee territoriali, articolate principalmente nelle zone B, C e D, per le quali sono previsti piani attuativi convenzionati. La disciplina edilizia si basa su parametri urbanistici specifici per ciascuna zona, includendo indici volumetrici, rapporti di copertura, altezze massime dei fabbricati e numero di piani fuori terra. Per interventi residenziali sono definiti la capacità insediativa in termini di numero di alloggi e superficie utile massima, mentre per le funzioni produttive sono stabilite destinazioni d'uso specifiche. La normativa richiede il rispetto di distanze minime da vincoli, confini di proprietà, confini di zona, altri edifici e strade. Tutti i progetti devono essere corredati dalla Scheda dei Dati Urbanistico-Edilizi (art. 31 del Regolamento Edilizio) per la verifica della compatibilità con lo strumento urbanistico vigente, garantendo trasparenza e conformità alle previsioni del PRG.

Titoli abilitativi a Nicosia

Nel Comune di Nicosia trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo autorizzativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Presentazione al Comune con documentazione tecnica asseverata; i lavori possono iniziare decorso il termine di legge. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche. Presentazione al Comune con progetto e asseverazioni; decorrenza immediata salvo sospensioni per motivi di legittimità. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti, mutamenti di destinazione d'uso. Rilascio previo esame della conformità urbanistica e edilizia secondo il Regolamento Edilizio comunale e il Piano Regolatore Generale vigente. La documentazione deve includere la Scheda dei Dati Urbanistico-Edilizi (art. 31 Reg

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