Normativa Edilizia Novellara

Normativa di Novellara — Panoramica

Il Comune di Novellara disciplina gli oneri di costruzione secondo il recepimento della Delibera di Assemblea Legislativa regionale n. 186/2018, che regola il contributo di costruzione in conformità al D.P.R. 380/2001 e alla Legge regionale 15/2013. La normativa struttura gli oneri attraverso due componenti principali: le opere di urbanizzazione primaria (OU1), che includono infrastrutture, spazi aperti e reti tecnologiche essenziali per la funzionalità e la resilienza urbana, e le attrezzature collettive (OU2). Il sistema prevede parametrazioni specifiche differenziate per categoria funzionale: interventi residenziali, commerciali, direzionali e turistico-ricettivi, con schede di calcolo dedicate sia per nuove costruzioni e demolizioni-ricostruzioni che per interventi su edifici esistenti. La determinazione della quota del costo di costruzione (QCC) segue criteri convenzionali con possibili riduzioni per l'edilizia residenziale. La normativa disciplina inoltre scomputi, versamenti, monetizzazioni delle aree per dotazioni territoriali e include disposizioni specifiche per interventi nell'edificato sparso o discontinuo, garantendo un'applicazione coerente e trasparente degli oneri urbanistici.

Titoli abilitativi a Novellara

Nel Comune di Novellara si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, senza oneri di urbanizzazione. CILA (art. 6-bis): comunicazione per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Deposito presso lo sportello unico; decorrenza immediata. SCIA (art. 22): segnalazione certificata per interventi di ristrutturazione edilizia leggera. Efficacia decorsa 30 giorni, salvo controdeduzioni comunali. Permesso di Costruire (art. 10): autorizzazione per nuove costruzioni, ristrutturazioni con demolizione e ricostruzione, e interventi rilevanti. Rilascio previa istruttoria. Specificità locale: Il Comune applica il regime dei contributi di costruzione secondo la DAL Emilia-Romagna n. 186/2018. Tutti gli interventi soggetti a titolo abilitativo comportano il calcolo della Quota del Costo di Costruzione (QCC) e il versamento degli oneri di urbanizzazione (OU1 e OU2), determinati secondo le tabelle parametriche comunali differenziate per categoria funzionale (residenziale, commerciale, direzionale, turistico-ricettiva). Sono previsti s

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