Normativa Edilizia Ortucchio

Normativa di Ortucchio — Panoramica

Il Comune di Ortucchio disciplina le trasformazioni urbanistiche ed edilizie del proprio territorio attraverso il Regolamento Edilizio approvato con Deliberazione Consiliare n. 15 del 4 luglio 2001, redatto secondo la Legge Regionale Abruzzo n. 70/1995. Tutte le attività costruttive si attuano in conformità alle norme del Regolamento e alle prescrizioni del Piano Regolatore Generale (PRG) vigente. La Commissione Edilizia-Urbanistica Comunale (CEUC), istituita quale organismo di consulenza tecnica, esprime pareri obbligatori non vincolanti su richieste di concessione edilizia, varianti progettuali e piani di lottizzazione. I tecnici progettisti abilitati e iscritti agli albi professionali sono responsabili dell'asseverazione dei progetti, dichiarando sotto propria responsabilità il rispetto delle norme del Regolamento, delle Norme di Attuazione del PRG e degli strumenti di pianificazione territoriale vigenti. La normativa garantisce il controllo amministrativo attraverso il responsabile del procedimento e prevede che i progetti depositati costituiscono atti pubblici. Per quanto non specificatamente indicato nel Regolamento, si applicano le vigenti disposizioni legislative nazionali in materia edilizia e urbanistica.

Titoli abilitativi a Ortucchio

Nel territorio comunale di Ortucchio si applicano i seguenti titoli abilitativi, secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori, esenti da autorizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria e restauro conservativo, previa comunicazione al Comune con asseverazione del tecnico abilitato. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e opere di trasformazione urbanistica minore, con certificazione tecnica di conformità alle norme. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ampliamenti, ristrutturazioni radicali e interventi di trasformazione urbanistica rilevante. Richiede istruttoria della Commissione Edilizia-Urbanistica Comunale (CEUC), che esprime parere obbligatorio non vincolante. Il tecnico progettista deve asseverare il rispetto delle norme del Regolamento Edilizio Comunale, del PRG e degli strumenti di pianificazione territoriale, nonché la corretta determinazione degli oneri concessori dovuti al Comune.

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