Normativa Edilizia Palazzolo Vercellese

Normativa di Palazzolo Vercellese — Panoramica

Il Comune di Palazzolo Vercellese (Vercelli, Piemonte) è disciplinato da una Variante di Revisione Generale al Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), adottata con Delibera di Consiglio Comunale n. 2 del 2024 e basata sulla Legge Regionale Piemonte n. 56/1977. La normativa vigente, approvata originariamente con D.G.R. n. 45-9835 del 10 settembre 1994, è stata sottoposta a revisione generale secondo l'articolo 17, comma 5 della L.R. 56/77 e successive modificazioni. La struttura urbanistica del territorio è articolata in zone residenziali (Cr.II), produttive (Di) e terziario-commerciali, con specifiche aree di nuovo impianto disciplinate da schede d'area dettagliate. Il piano include una tavola dei vincoli e delle tutele (scala 1:5000) e prevede il monitoraggio ambientale attraverso Valutazione Ambientale Strategica. Sono inoltre individuate emergenze architettoniche e ambientali, quali la Chiesa dei SS. Apostoli Pietro e Paolo, soggette a tutela secondo il D.lgs 42/2004. La normativa tecnica di attuazione fornisce indicazioni specifiche per ogni zona urbanistica, garantendo coerenza tra sviluppo territoriale e conservazione del patrimonio locale.

Titoli abilitativi a Palazzolo Vercellese

Nel Comune di Palazzolo Vercellese, le attività edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 e si articolano in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di carattere provvisorio, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera soggetti a comunicazione. Richiede presentazione al Comune con dichiarazione di conformità. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi su zone omogenee. Consente l'inizio immediato dei lavori, subordinato a successivo controllo amministrativo. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere rilevanti. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale da parte dell'Amministrazione comunale, con versamento dei contributi di costruzione secondo le disposizioni regionali piemontesi.

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