Normativa Edilizia Pelago

Normativa di Pelago — Panoramica

Il Comune di Pelago opera secondo il Piano Regolatore Generale disciplinato dal Regolamento Edilizio aggiornato a luglio 2018 (Variante 12), in conformità alla Legge Regionale Toscana n. 1 del 3 gennaio 2005. Lo strumento urbanistico vigente è stato sottoposto a una Seconda Variante Generale di Assestamento del Regolamento Urbanistico, approvata con Delibera di Consiglio Comunale n. 7 dell'8 aprile 2014, che ha reiterato i vincoli territoriali e definito le norme tecniche di attuazione. La normativa regola gli atti abilitanti all'esecuzione di opere edilizie, distinguendo tra Permesso di Costruire, Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) e opere non rilevanti ai fini edilizi. Particolare attenzione è dedicata alle varianti in corso d'opera e alle modalità di intervento nel suolo pubblico stradale, per le quali è richiesto il consenso preventivo dell'Amministrazione Comunale. Il Regolamento Edilizio rappresenta lo strumento di riferimento per progettisti e operatori del settore, garantendo coerenza tra le scelte progettuali e la pianificazione territoriale comunale.

Titoli abilitativi a Pelago

Nel Comune di Pelago trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi per l'esecuzione di opere edilizie: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi su immobili che non comportano modifiche volumetriche, altimetriche o della sagoma, esclusi da ogni controllo amministrativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): procedura semplificata per opere di manutenzione ordinaria e straordinaria, con comunicazione preventiva al Comune e decorrenza immediata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): titolo abilitativo per interventi di edilizia libera e manutenzione straordinaria, con decorrenza differita. Il Regolamento Edilizio comunale (Delibera CC n. 19/2015) disciplina specificamente la SCIA subordinata ad atto di assenso o nulla osta, prevedendo controlli amministrativi secondo le modifiche introdotte dalla L.R. 65/2014. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): autorizzazione obbligatoria per nuove costruzioni, ampliamenti volumetrici e interventi di ristrutturazione urbanistica. Richiede valutazione preventiva della conformità urban

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