Normativa Edilizia Riace

Normativa di Riace — Panoramica

Il Comune di Riace disciplina le attività urbanistiche ed edilizie attraverso un Regolamento Edilizio e Norme Tecniche di Attuazione basati sul Piano Regolatore Generale (P.R.G.), secondo la legge urbanistica 17 agosto 1942 n. 1150 e successive modificazioni. La normativa comunale raccoglie disposizioni di carattere urbanistico, edilizio e igienico, richiamando inoltre la Legge Ponte del 1967 e la normativa sanitaria vigente. L'attuazione del P.R.G. avviene mediante strumenti pubblici e privati coordinati da programmi pluriennali, distinguendosi in interventi urbanistici e interventi edilizi diretti. Ogni trasformazione del territorio è subordinata a concessione del Sindaco e al rispetto delle destinazioni e prescrizioni indicate nelle planimetrie. La realizzazione di opere edilizie richiede il completamento delle urbanizzazioni primarie, salvo impegno del richiedente a realizzarle a propria cura e spese secondo le prescrizioni comunali. La normativa garantisce il rispetto della stabilità costruttiva, della tutela paesistica e monumentale, nonché della circolazione stradale.

Titoli abilitativi a Riace

Nel Comune di Riace, le attività edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia) secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità non soggette ad autorizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): per ristrutturazioni edilizie e altre opere, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa comunale entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi di trasformazione urbanistica, rilasciato dal Sindaco previo accertamento della conformità urbanistica e edilizia. Tutte le opere devono rispettare le prescrizioni del PRG comunale e le norme igienico-edilizie vigenti.

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