Normativa Edilizia Ripe San Ginesio

Normativa di Ripe San Ginesio — Panoramica

Il Comune di Ripe San Ginesio disciplina gli interventi edilizi minori attraverso un Regolamento Edilizio Comunale specifico, approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 04 del 22 febbraio 2016. La normativa si articola in due sezioni principali: la prima dedicata alle pertinenze edilizie e la seconda ai manufatti per esigenze contingenti e temporanee. Il regolamento regola dettagliatamente le caratteristiche costruttive di manufatti pertinenziali quali serre da giardino, gazebo, pergolati, box in legno, piscine e strutture ombreggianti, nonché accessori di edifici produttivi, commerciali e turistici. Particolare attenzione è riservata all'inserimento paesaggistico delle pertinenze nel contesto territoriale e all'obbligo di manutenzione. La normativa contempla inoltre disposizioni sulla regolarizzazione delle preesistenze e sul ripristino dello stato dei luoghi, garantendo un controllo qualitativo degli interventi minori e una coerenza progettuale con il tessuto urbano e rurale locale.

Titoli abilitativi a Ripe San Ginesio

Nel Comune di Ripe San Ginesio gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e, per specifiche categorie, manufatti pertinenziali minori quali arredi da giardino, tende solari retraibili e schermature frangisole, secondo le specifiche del Regolamento Edilizio Comunale. La CILA (art. 6-bis) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a taluni manufatti pertinenziali con volumetria (serre, gazebo, pergolati, box in legno) previa comunicazione al Comune. La SCIA (art. 22) è richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia e per manufatti pertinenziali più complessi, quali piscine e strutture ombreggianti in zone produttive. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti volumetrici significativi e interventi in aree vincolate. Il Regolamento Comunale specifica inoltre procedure semplificate per manufatti temporanei e pertinenziali minori, garantendo trasparenza procedurale e coerenza con la normativa regionale marchigiana.

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