Name: Documenti normativi Roncadelle
Creator: Comune di Roncadelle
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Roncadelle?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Roncadelle dipendono dalla zona territoriale omogenea di appartenenza secondo il DM 1444/1968: nelle zone C), D), E) e F) non possono superare rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (Art. 8, comma 3); nelle zone A) e B) l'altezza è vincolata agli edifici preesistenti circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 8, commi 1-2). Per gli spazi interni, il Regolamento Edilizio del Comune di Roncadelle prescrive un'altezza media minima di 2,70 m per i locali di abitazione (Fonte 6).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Roncadelle?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Roncadelle, recepito dall'Intesa tra il governo e le regioni (D.G.R. 24/10/2018 N. XI/695), l'indice di edificabilità si articola in due tipologie: l'**Indice di edificabilità territoriale (IT)**, che rappresenta la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie territoriale comprensiva dell'edificato esistente, e l'**Indice di edificabilità fondiaria (IF)**, applicato sulla superficie fondiaria al netto delle aree per dotazioni territoriali. In entrambi i casi, per superficie si intende la **superficie lorda**.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Roncadelle?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla documentazione specifica richiesta per la presentazione di una SCIA al Comune di Roncadelle. Sebbene sia citato l'Art. 22 del DPR 380/2001 relativo agli interventi subordinati a SCIA, mancano i dettagli sulla documentazione obbligatoria per questa procedura nel Regolamento Edilizio locale.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Roncadelle?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito rimanda ai riferimenti legislativi generali (D.Lgs. 42/2004, D.P.R. 139/2010, L. 394/1991, L.R. 86/1983) e alle "Norme di tutela e indirizzo paesaggistico del Piano delle Regole", ma non specifica quali zone del Comune di Roncadelle siano effettivamente soggette a vincolo paesaggistico. Per questa informazione è necessario consultare il Piano delle Regole e la cartografia vincolistica del Comune.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Roncadelle?

Accepted Answer

Nel Comune di Roncadelle, secondo il Regolamento Edilizio, la distanza minima dai confini è fissata in misura pari alla metà della distanza minima inderogabile del DM 1444/1968 (quindi 2,5 metri), salvo diversa disposizione degli strumenti urbanistici (Regolamento Edilizio, Art. 43). Tuttavia, è sempre obbligatoria la distanza minima assoluta di almeno 10 metri tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti in caso di nuova costruzione o modifica dell'ingombro fisico dei fabbricati (Regolamento Edilizio, Art. 43, comma 3). Inoltre, è possibile edificare al di sotto della distanza minima dai confini con assenso della proprietà confinante mediante atto registrato e trascritto, fermo restando il limite inderogabile di 10 metri tra fronti finestrate (Regolamento Edilizio, Art. 43).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Roncadelle?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Roncadelle, il contributo di costruzione è composto da oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, dalla quota commisurata al costo di costruzione (per edifici residenziali/direzionali/commerciali) e dal contributo per trattamento rifiuti (per edifici artigianali/produttivi), come previsto dall'Art. 16 del DPR 380/2001. Per gli interventi di recupero di sottotetti e seminterrati, il calcolo può essere effettuato applicando la classe massima della tabella ministeriale alla superficie complessiva dell'intervento (superficie utile + 60% della superficie accessoria), secondo quanto disposto dal Regolamento Edilizio.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Roncadelle?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (art. 10), richiedono permesso di costruire a Roncadelle: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o, nelle zone omogenee A, mutamenti della destinazione d'uso. Il Regolamento Edilizio del Comune di Roncadelle recepisce integralmente queste disposizioni, applicandole secondo le modalità previste dalla D.G.R. 24/10/2018 n. XI/695.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Recepimento dell'Intesa tra il governo, le regioni e le autonomie locali, concernente l'adozione del regolamento edilizio tipo	Regolamento Edilizio	36	17 feb 2026
Regolamento Edilizio	Regolamento Edilizio	74	17 feb 2026

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