Normativa Edilizia Roverchiara

Normativa di Roverchiara — Panoramica

Il Comune di Roverchiara (Verona) disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio Comunale (R.E.C.), approvato con delibera del Consiglio Comunale in ottobre 2020. Il regolamento è stato redatto in conformità all'Intesa tra Governo, Regioni e Comuni relativa al Regolamento Edilizio Tipo (DPR 6 luglio 2001, n. 380 e s.m.i.) e alle delibere della Giunta Regionale Veneta n. 1896/2017 e n. 669/2018. La normativa si articola in due parti principali: i principi generali e la disciplina dell'attività edilizia, seguiti dalle disposizioni regolamentari comunali specifiche. Il regolamento definisce gli ambiti territoriali di particolare applicazione e istituisce organismi consultivi quali lo Sportello Unico Edilizia (SUE), lo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP), la Commissione Edilizia, la Commissione Locale per il Paesaggio e la Commissione Territorio. La normativa disciplina inoltre i procedimenti edilizi, i controlli a campione, i titoli abilitativi, gli oneri di urbanizzazione e le modalità di trasparenza amministrativa, fornendo ai progettisti e ai richiedenti un quadro normativo completo e coerente con la legislazione regionale veneta.

Titoli abilitativi a Roverchiara

Nel Comune di Roverchiara sono applicabili quattro categorie di titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): per manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a comunicazione. Presentazione al SUE comunale con documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): per ristrutturazioni edilizie e interventi su immobili vincolati. Consente inizio lavori immediato, subordinato a successivi controlli comunali a campione (art. 9 REC). Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): per nuove costruzioni e interventi di trasformazione urbanistica. Rilasciato dal SUE previa istruttoria e verifica conformità urbanistica. Il Comune applica contributi di costruzione secondo normativa vigente (art. 18 REC).

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