Normativa Edilizia San Ferdinando di Puglia

Normativa di San Ferdinando di Puglia — Panoramica

Il Comune di San Ferdinando di Puglia disciplina le trasformazioni urbanistiche ed edilizie del territorio attraverso il Regolamento Edilizio approvato con Delibera di Consiglio Comunale n° 59 del 23 settembre 2002, successivamente integrato con Delibera n° 70 del 11 dicembre 2002 e modificato con Delibera n° 20 del 30 aprile 2013. La normativa regola le caratteristiche degli edifici e delle loro pertinenze, le destinazioni d'uso, gli interventi sul suolo e nel sottosuolo, nonché le procedure amministrative di verifica e controllo. In considerazione delle particolari caratteristiche del tessuto urbano cittadino, il Regolamento declina una ampia gamma di tipologie di interventi edilizi, prioritariamente orientati al recupero del patrimonio edilizio esistente. I principi ispiratori mirano alla migliore fruibilità dell'abitato, con particolare attenzione alle persone più deboli, e alla realizzazione di un ambiente urbano di pregio sotto il profilo urbanistico-edilizio e igienico-sanitario. La normativa definisce inoltre le caratteristiche degli spazi aperti, del verde e dell'arredo urbano, concorrendo a elevare la qualità complessiva della vita collettiva negli ambiti privati e nelle attrezzature pubbliche.

Titoli abilitativi a San Ferdinando di Puglia

Nel Comune di San Ferdinando di Puglia, gli interventi edilizi sono disciplinati secondo quattro categorie principali, in conformità al DPR 380/2001. Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune e documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia leggera, con inizio lavori subordinato alla presentazione della documentazione completa. Permesso di Costruire (art. 10): necessario per nuove costruzioni, ampliamenti significativi e ristrutturazioni edilizie rilevanti, con rilascio previo istruttoria e verifica della conformità urbanistica. Il Regolamento Edilizio comunale (Delibera CC n. 59/2002, modificato con Delibera CC n. 20/2013) declina queste categorie secondo le specificità del tessuto urbano locale, privilegiando il recupero del patrimonio edilizio esistente.

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