Normativa Edilizia San Lorenzo al Mare

Normativa di San Lorenzo al Mare — Panoramica

Il Comune di San Lorenzo al Mare disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio Comunale approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 25 del 10 novembre 2017, elaborato in attuazione del Regolamento Edilizio tipo della Regione Liguria (D.G.R. n. 316 del 14 aprile 2017). La normativa regola tre principali categorie di interventi: l'edilizia residenziale, l'edilizia non residenziale e gli impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili. Il Regolamento stabilisce i requisiti urbanistici fondamentali, includendo i limiti inderogabili di densità edilizia, altezza degli edifici, distanze fra i fabbricati e dai confini, nonché le dotazioni funzionali per i parcheggi, in conformità al Decreto Interministeriale 1444/1968 e al Regolamento Regionale 2/2017. La disciplina dei titoli abilitativi, dell'esecuzione dei lavori e del certificato di conformità edilizia e agibilità si conforma al Testo Unico edilizia (D.P.R. 380/2001) e alla Legge Regionale Ligure n. 16/2008. Particolare attenzione è dedicata alle energie rinnovabili, secondo la normativa nazionale e regionale vigente.

Titoli abilitativi a San Lorenzo al Mare

Nel Comune di San Lorenzo al Mare, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia) e dalla LR Liguria 16/2008, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette a titoli abilitativi, realizzabili senza comunicazioni preventive. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di efficientamento energetico, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie, nuove costruzioni in zone già edificate e interventi su impianti per energie rinnovabili, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica, rilasciato dal Comune previa istruttoria e verifica di conformità agli strumenti urbanistici. Il Regolamento Edilizio comunale (DCC n. 25/2017) specifica ulteriormente le procedure

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