Name: Documenti normativi Scilla
Creator: Comune di Scilla
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Scilla?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Scilla variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza: nelle zone C), D), E) e F) del DM 1444/1968 sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m, mentre nelle zone A) e B) l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti circostanti (DM 1444/1968, artt. 8.1-8.2). In assenza di specifiche prescrizioni zonali, il Regolamento Edilizio di Scilla fissa un limite generale di 3,00 m, derogabile solo mediante piano di sistemazione urbanistica adottato dal Consiglio Comunale (Regolamento Edilizio Scilla).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Scilla?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio di Scilla, Art. 2 - Definizioni - Indici e parametri, l'indice di edificabilità si articola in due modalità: l'**Ift (Indice di fabbricabilità territoriale)** esprime in m³ il volume massimo costruibile per ogni m² di superficie territoriale, mentre l'**Iff (Indice di fabbricabilità fondiaria)** esprime in m³ il volume massimo costruibile per ogni m² di superficie fondiaria. La superficie territoriale va misurata al netto delle zone destinate alla viabilità secondo lo strumento urbanistico.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Scilla?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla documentazione richiesta per la presentazione di una SCIA al Comune di Scilla. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 menzioni la SCIA come procedura realizzabile, i dettagli specifici sui documenti necessari non sono presenti nei materiali disponibili.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Scilla?

Accepted Answer

Secondo il D.M. 02/04/1968 n. 1444, la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici (Art. 10 DM 1444/1968). Il Regolamento Edilizio di Scilla rimanda al D.M. 1444/1968 per le distanze minime tra i fabbricati nelle diverse Zone Territoriali Omogenee (Art. 18 Regolamento Edilizio Scilla). Gli elementi aggettanti chiusi (bow-window) sono considerati ai fini del calcolo della distanza dai confini di proprietà (Art. Regolamento Edilizio Scilla).

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Scilla?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001, i contributi di costruzione sono commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al rilascio del permesso di costruire (rateizzabile su richiesta), mentre la quota del costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune di Scilla (Regolamento Edilizio Scilla, modulo per il calcolo dei contributi di concessione).

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Scilla?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Nel Comune di Scilla, per tutti questi interventi è inoltre obbligatorio il deposito degli elaborati progettuali con visto sismica secondo la vigente normativa antisismica (Regolamento Edilizio Scilla).

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
REGOLAMENTO EDILIZIO SCILLA	Regolamento Edilizio	40	17 feb 2026
REGOLAMENTO EDILIZIO SCILLA	Regolamento Edilizio	40	16 feb 2026

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