Normativa Edilizia Terelle

Normativa di Terelle — Panoramica

Il Comune di Terelle opera nel quadro normativo del Piano Territoriale Provinciale Generale della Provincia di Frosinone, approvato nel luglio 2007. La disciplina territoriale si articola secondo tre sistemi principali: il sistema ambientale, che comprende la difesa del territorio da rischi idraulici e sismici, la tutela ecologica e la protezione paesistica; il sistema insediativo morfologico, che definisce le tipologie costruttive e le modalità di intervento urbanistico; e il sistema agricolo-rurale, orientato alla valorizzazione dei paesaggi rurali e dei beni architettonici storici. La normativa provinciale stabilisce direttive specifiche per componenti quali il reticolo idrografico, le aree estrattive, la gestione dei rifiuti e la qualità ambientale. Gli interventi urbanistici devono conformarsi alle categorie di tutela e alle modalità d'intervento definite dal PTPG, con particolare attenzione alle costruzioni insediative e agli ambiti di addensamento dell'habitat non urbano. La pianificazione locale deve integrarsi con le prescrizioni provinciali relative alla sicurezza territoriale e alla conservazione delle risorse naturalistiche.

Titoli abilitativi a Terelle

Nel Comune di Terelle si applicano i seguenti titoli abilitativi per l'attività edilizia, secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria, piccole opere interne e altre attività non soggette a controllo amministrativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune e asseverazione di conformità. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere che non alterano la volumetria complessiva, con effetto immediato salvo verifiche successive. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti, variazioni di destinazione d'uso e interventi in aree vincolate, con procedimento autorizzativo preventivo e rilascio formale. L'applicazione di tali titoli rimane subordinata alle direttive del Piano Territoriale Provinciale di Frosinone, in particolare alle prescrizioni paesistiche, ambientali e di tutela territoriale previste per il territorio comunale.

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