Name: Documenti normativi Tregnago
Creator: Comune di Tregnago
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Tregnago?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Tregnago variano secondo la zona territoriale omogenea: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m (DM 1444/1968, Art. 8, punto 3). Per le zone A) e B), l'altezza massima è determinata rispettivamente dall'altezza degli edifici preesistenti (zona A) o dalla conformità all'altezza degli edifici circostanti (zona B), salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (DM 1444/1968, Art. 8, punti 1-2).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Tregnago?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Tregnago, l'indice di edificabilità si articola in due tipologie: l'Indice di edificabilità territoriale (IT), che rappresenta la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie territoriale comprensiva dell'edificato esistente, e l'Indice di edificabilità fondiaria (IF), che rappresenta la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie fondiaria, anch'essa comprensiva dell'edificato esistente (Allegato A - Quadro delle Definizioni Uniformi, Regolamento Edilizio). Per la definizione di volume edificabile si rimanda all'art. 103 comma 9 del vigente P.I. e per la definizione di volume lordo all'art. 104 comma 3 del vigente P.I.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Tregnago?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sui requisiti e la documentazione necessaria per presentare una SCIA al Comune di Tregnago. Sebbene sia menzionata la "SCIA di completamento opere" (Fonte 4), non sono specificati gli elementi costitutivi della domanda.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Tregnago?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulle zone di Tregnago soggette a vincolo paesaggistico. Il Regolamento Edilizio del Comune di Tregnago cita il D.Lgs. 42/2004 (parte III) come normativa di riferimento per i vincoli paesaggistici, ma non individua le aree concrete del territorio comunale interessate da tali vincoli.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Tregnago?

Accepted Answer

La distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, secondo l'art. 10 del DM 1444/1968, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Il Regolamento Edilizio del Comune di Tregnago richiama questa normativa nazionale e specifica che la distanza è misurata come il segmento minimo che congiunge l'edificio con il confine di riferimento, in modo che ogni punto della sagoma rispetti la distanza prescritta (art. 104 comma 4 del Piano degli Interventi).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Tregnago?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 art. 16, il contributo di costruzione è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso di costruire (su richiesta può essere rateizzata), mentre la quota relativa al costo di costruzione è corrisposta in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione. Nel caso di completamento opere a Tregnago, qualora intercorrano aumenti nelle tariffe comunali tra il rilascio del titolo originario e la presentazione della SCIA di completamento, si dovrà versare la differenza proporzionalmente alla parte non ancora realizzata (Regolamento Edilizio Comune di Tregnago).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Tregnago?

Accepted Answer

Secondo il D.P.R. n. 380/2001 (art. 3, comma 1), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, di ristrutturazione urbanistica, e di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (limitatamente alle zone omogenee A). Il Regolamento Edilizio del Comune di Tregnago specifica inoltre che gli interventi di ristrutturazione su pertinenze inferiori al 20% del volume dell'edificio residenziale principale possono essere soggetti a regime semplificato.

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