Normativa Edilizia Vigonza

Normativa di Vigonza — Panoramica

Il Comune di Vigonza disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio nella versione 2, revisione 4, approvato a novembre 2022. La normativa si articola su tre assi principali: disposizioni generali sull'attività edilizia, disciplina dell'esecuzione dei lavori e requisiti di qualità urbana. Il regolamento definisce uniformemente i parametri urbanistici ed edilizi, le destinazioni d'uso e gli ambiti territoriali di particolare applicazione, prevedendo specifiche deroghe in materia di distanze tra fabbricati. L'amministrazione opera attraverso lo Sportello Unico Edilizia (SUE) e lo Sportello Unico Attività Produttive (SUAP), coordinati secondo procedure standardizzate. Rilevante è la presenza di tre commissioni consultive: la Commissione Locale per il Paesaggio, la Commissione Edilizia e la Commissione Territorio. La normativa enfatizza la qualità costruttiva, l'efficienza energetica, la sostenibilità ambientale e l'utilizzo di fonti rinnovabili, includendo specifiche prescrizioni su altezze minime, superfici, dotazioni igienico-sanitarie e recupero dei sottotetti. Sono inoltre disciplinati aspetti procedurali quali comunicazioni di inizio lavori, occupazione di suolo pubblico, bonifica e salvaguardia archeologica.

Titoli abilitativi a Vigonza

Nel Comune di Vigonza, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (versione 2, novembre 2022). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette a controllo preventivo, eseguibili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere di modesta entità, con comunicazione al SUE. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza quali ristrutturazioni edilizie, nuove costruzioni in zone già edificate, con procedimento semplificato. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazioni urbanistiche e opere di rilevante impatto territoriale, con procedimento ordinario. Per tutti i titoli, il Comune applica il contributo per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione secondo criteri specifici (art. 1.2.5 Regolamento Edilizio). Le procedure sono gestite

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