Normativa Edilizia Villabate

Normativa di Villabate — Panoramica

Il Comune di Villabate è disciplinato dal Piano Regolatore Generale (PRG) approvato nel settembre 2007, redatto sotto la direzione della dott.ssa Marina Marino con il supporto di consulenti specializzati. Le Norme Tecniche d'Attuazione sono state adeguate al Decreto DIR. n. 352/D.R.U. del 2 maggio 2007, garantendo conformità alla normativa regionale siciliana vigente. Il PRG definisce l'assetto urbanistico del territorio comunale attraverso la suddivisione in zone urbanistiche specifiche, disciplinando gli interventi edificatori, le destinazioni d'uso e i parametri costruttivi applicabili. La gestione del territorio è coordinata dal 4° Settore comunale, responsabile dell'applicazione coerente della normativa. Questo quadro normativo fornisce ai progettisti e agli operatori del settore edile le direttive essenziali per la presentazione di progetti conformi, assicurando uno sviluppo urbano ordinato e sostenibile nel rispetto dei vincoli territoriali e paesaggistici della provincia di Palermo.

Titoli abilitativi a Villabate

Nel Comune di Villabate si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette a controllo amministrativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzazione di opere interne. Presentazione al Comune con documentazione tecnica e asseverazione del professionista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere conformi agli strumenti urbanistici. Efficacia immediata salvo verifiche comunali. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti, mutamenti di destinazione d'uso. Rilascio previa istruttoria e verifica di conformità urbanistica ed edilizia. Il Comune di Villabate, dotato di Piano Regolatore Generale (settembre 2007) con Norme Tecniche d'Attuazione adeguate al Decreto DRU n. 352/2007, applica la normativa nazionale senza specificità procedurali locali aggiuntive rispetto al quadro nazionale.

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