Name: Documenti normativi Adria
Creator: Comune di Adria
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Adria?

Accepted Answer

Per gli edifici residenziali nel Comune di Adria, l'altezza minima per l'interpiano è fissata in m. 2,95, secondo la Revisione del Piano Regolatore Generale (art. 36). Nelle zone A di centro storico, per i piani terreni destinati a laboratori artigiani, attività commerciali o luoghi di riunione a uso pubblico, è ammessa un'altezza utile netta di m. 3,00. Tuttavia, il contesto normativo fornito non specifica le altezze massime complessive degli edifici residenziali per le diverse zone territoriali.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Adria?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Adria (Art. 6, Titolo III), l'indice di edificabilità si calcola in due modalità distinte: la **densità edilizia territoriale** è il rapporto tra il volume massimo costruibile e la superficie totale del territorio interessato (applicabile in strumenti urbanistici attuativi come piani particolareggiati e lottizzazioni), mentre la **densità edilizia fondiaria** è il rapporto tra il volume massimo costruibile e la superficie fondiaria del singolo lotto, al netto degli spazi di uso pubblico. L'applicazione dell'indice di edificabilità territoriale esclude automaticamente quella dell'indice fondiaria.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Adria?

Accepted Answer

Per presentare una SCIA al Comune di Adria è necessario presentare apposita documentazione asseverata da un tecnico abilitato, il quale attesta e autocertifica l'esistenza di tutti i presupposti per realizzare l'intervento edilizio (Revisione del Piano Regolatore Generale, Comune di Adria). Al momento della presentazione, il Comune rilascia attestazione con la data di ricevimento e l'indicazione del funzionario responsabile del procedimento (Regolamento Edilizio, art. 18).

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Adria?

Accepted Answer

Secondo la Revisione del Piano Regolatore Generale del Comune di Adria, la distanza minima di una costruzione dal confine di proprietà non può essere inferiore a 5,00 metri, salvo i casi di costruzioni in aderenza; sono ammesse distanze inferiori solo nei casi esplicitamente previsti dalle norme o nelle prescrizioni esecutive del P.R.G. Nel calcolo delle distanze non si tiene conto di sporgenze di balconi, pensiline, gronde e simili, purché il loro aggetto non ecceda 1,20 metri.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Adria?

Accepted Answer

Secondo la Revisione del Piano Regolatore Generale di Adria (Art. 7 Legge Regionale n.16 del 10/08/2016), il contributo per il permesso di costruire è commisurato all'incidenza delle spese di urbanizzazione e del costo di costruzione. Per le costruzioni ordinarie, il contributo comprende una quota variabile dal 5% al 20% del costo documentato di costruzione, mentre per attività turistiche, commerciali, direzionali e di servizi la quota non supera il 10% del costo di costruzione, da determinarsi con deliberazione del consiglio comunale. Per gli interventi di ristrutturazione edilizia, i costi possono essere ridotti fino al 50% rispetto ai valori delle nuove costruzioni.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Adria?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 articolo 3, richiedono permesso di costruire a Adria: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Regolamento Edilizio del Comune di Adria riconosce inoltre come subordinati a permesso di costruire gli interventi realizzati in assenza o difformità da tale titolo abilitativo (Fonte 4, DPR 380/2001 articolo 36).

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Revisione del Piano Regolatore Generale	PRG	117	17 feb 2026
Regolamento Edilizio_BOZZA_11_01_12_definitivo	Regolamento Edilizio	51	17 feb 2026
Revisione del Piano Regolatore Generale	PRG	117	16 feb 2026
Regolamento Edilizio_BOZZA_11_01_12_definitivo	Regolamento Edilizio	51	16 feb 2026

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Adria?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Adria?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Adria?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Adria?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Adria?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Adria?

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