Normativa Edilizia Alseno

Normativa di Alseno — Panoramica

Il Comune di Alseno disciplina l'attività edilizia e urbanistica attraverso il Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE) approvato a settembre 2017, strumento che coordina le previsioni dello strumento urbanistico generale con la disciplina costruttiva locale. La normativa si articola su tre assi principali: disposizioni generali relative agli interventi edilizi, strumenti urbanistici attuativi e titoli abilitativi. Particolare rilievo assume la gestione della qualità progettuale, affidata a una Commissione dedicata alla qualità architettonica e al paesaggio, con specifici indirizzi per gli ambiti soggetti a vincolo paesaggistico. Il regolamento definisce puntualmente le tipologie di intervento (dalla manutenzione ordinaria alle trasformazioni urbanistiche), i Piani Urbanistici Attuativi (PUA), i progetti unitari e i programmi di riconversione agricola. Sono inoltre disciplinati gli interventi di edilizia libera, le procedure di nulla-osta amministrativo e la comunicazione preventiva. Lo Sportello Unico per l'Edilizia costituisce il riferimento amministrativo centralizzato per i progettisti e i richiedenti, garantendo trasparenza procedurale e semplificazione gestionale nell'ambito della normativa vigente.

Titoli abilitativi a Alseno

Nel Comune di Alseno (Piacenza) si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere prive di rilevanza edilizia, eseguibili senza autorizzazione preventiva. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): per opere di ristrutturazione edilizia e interventi in zone vincolate. Consente l'avvio immediato dei lavori, subordinato a successiva verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): per nuove costruzioni, ampliamenti, mutamenti di destinazione d'uso e interventi di trasformazione urbanistica. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale dell'atto amministrativo. Il Comune dispone di uno Sportello Unico per l'Edilizia (art. 4) e di una Commissione per la qualità architettonica e il paesaggio (art. 5) per valutazioni in ambiti vincolati.

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