Normativa Edilizia Balestrate

Normativa di Balestrate — Panoramica

Il Comune di Balestrate (Palermo) disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio strutturato secondo il Regolamento Tipo Unico della Regione Siciliana, approvato con Decreto Presidenziale n. 531 del 20 maggio 2022. La normativa si articola in regimi autorizzativi differenziati: opere soggette a Permesso di Costruire, interventi in concessione con atto d'obbligo, lavori eseguibili senza titolo autorizzativo, e opere soggette a segnalazione. Il Regolamento disciplina inoltre la Denuncia di Inizio Attività (SCIA, CILA, CIL), gli oneri urbanistici e il costo di costruzione. Una particolarità locale riguarda la normativa sui dehors su suolo pubblico e privato ad uso pubblico, oggetto di possibili integrazioni comunali per adattare la disciplina alle specifiche caratteristiche territoriali, in conformità all'articolo 2 della legge regionale 16/2016. La normativa consente ai comuni di apportare modifiche mediante deliberazione del consiglio comunale, garantendo flessibilità normativa nel rispetto dei principi regionali.

Titoli abilitativi a Balestrate

Nel Comune di Balestrate trovano applicazione i seguenti regimi autorizzativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): opere e lavori eseguibili senza alcun titolo autorizzativo, secondo quanto specificato all'art. 4 del Regolamento Edilizio locale. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): interventi di minore entità soggetti a segnalazione certificata, disciplinati all'art. 5 del Regolamento Edilizio. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 19, DPR 380/2001): attività edilizia soggetta a denuncia di inizio attività, regolata dagli artt. 7-9 del Regolamento Edilizio comunale, con specifici adempimenti comunali. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): titolo abilitativo per opere significative, disciplinato dagli artt. 2-3 e 10-12 del Regolamento Edilizio, con istruttoria e documentazione dettagliata. Oneri urbanistici e contributi: l'art. 6 del Regolamento Edilizio disciplina oneri urbanistici e

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