Normativa Edilizia Ballabio

Normativa di Ballabio — Panoramica

Il Comune di Ballabio (Lecco, Lombardia) è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio – Piano delle Regole, aggiornato a novembre 2011 secondo la Legge Regionale 12/2005. La normativa regola l'intero territorio comunale attraverso una struttura articolata in dieci titoli tematici, determinando connotazioni fondamentali, limiti quantitativi massimi e vocazioni funzionali per ogni intervento. Le zone urbanistiche principali includono il tessuto urbano consolidato, i nuclei di antica formazione con specifiche tutele per i beni storico-monumentali, gli ambiti di trasformazione urbanistica, le aree agricole e il sistema paesaggistico. Particolarità rilevanti riguardano la disciplina specifica per l'edilizia storica, la tutela del paesaggio (viabilità storica, viste panoramiche, boschi, maggenghi e alpeggi), la pianificazione commerciale e la gestione dei vincoli ambientali. Il Piano introduce inoltre meccanismi di perequazione e compensazione edilizia, con istituzione di un Registro comunale dei diritti edificatori. Norme dedicate affrontano il risparmio energetico, la dotazione minima di parcheggi, le distanze, le recinzioni e la cartellonistica.

Titoli abilitativi a Ballabio

Nel Comune di Ballabio (Lecco, Lombardia) gli interventi edilizi sono disciplinati secondo il DPR 380/2001 mediante i seguenti titoli abilitativi: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale lombarda, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti, ampliamenti e interventi in nuclei storici (Titolo IV del Piano delle Regole). Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale dell'atto amministrativo. La disciplina specifica per i nuclei di antica formazione e i beni di interesse storico-monumentale (artt. 18-

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