Normativa Edilizia Bressanvido

Normativa di Bressanvido — Panoramica

Il Comune di Bressanvido si dota della Variante n. 2 del Piano degli Interventi (2016), strumento normativo che disciplina le trasformazioni urbanistiche ed edilizie sull'intero territorio comunale. La normativa si articola attraverso elaborati prescrittivi grafici e descrittivi, tra cui il Regolamento Edilizio, il Prontuario per la qualità architettonica e la mitigazione ambientale, e le Schede Urbanistiche. Il territorio è organizzato secondo zone significative, con particolare attenzione al Centro Storico (articolato in sette zone di dettaglio), ai nuclei abitati di Bressanvido e Poianella, e alla Zona Produttiva. Gli interventi sono ammessi esclusivamente su immobili legittimi allo stato di fatto. La disciplina edilizia prevede indici di edificabilità differenziati: territoriale (I.t.) per piani urbanistici attuativi e fondiaria (I.f.) per interventi edilizi diretti, con indici minimi non inferiori al 75% di quelli massimi, salvo nelle zone produttive. La sostenibilità del Piano è garantita da valutazioni di compatibilità idraulica e incidenza ambientale secondo le direttive regionali venete.

Titoli abilitativi a Bressanvido

Nel Comune di Bressanvido, le attività comportanti trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio sono disciplinate dal DPR 380/2001 e dalle presenti norme tecniche di attuazione, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, esenti da titoli abilitativi. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie e interventi di maggiore complessità, con avvio immediato dei lavori previa comunicazione. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ampliamenti volumetrici e interventi rilevanti, subordinati a preventiva autorizzazione comunale. Tutti gli interventi devono rispettare la legittimità degli immobili allo stato di fatto e conformarsi al Regolamento Edilizio, al Prontuario per la qualità architettonica e alle Schede Urbanistiche del Piano degli Interventi.

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