Normativa Edilizia Brindisi

Normativa di Brindisi — Panoramica

Il Comune di Brindisi disciplina l'attività edilizia e l'assetto del territorio attraverso strumenti normativi articolati, coordinati dal Settore Urbanistica e Assetto del Territorio. La normativa vigente si basa su un Regolamento Edilizio Tipo, trasmesso alle professioni tecniche nel 2018, e su Piani Regolatori Generali con Norme Tecniche di Attuazione che definiscono gli indici urbanistici, le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, e gli standard urbanistici. La disciplina prevede l'applicazione di corrispettivi per le concessioni edilizie e la verifica della conformità alle prescrizioni regionali. Un elemento procedurale rilevante riguarda il Certificato di Destinazione d'Uso, strumento amministrativo aggiornato nel 2020, che consente di certificare la legittimità della destinazione d'uso degli immobili sulla base di atti amministrativi ed edilizi. La documentazione catastale (foglio, particella, categoria) costituisce elemento essenziale per le richieste amministrative. Il Settore Urbanistica rimane l'interlocutore principale per progettisti e proprietari, garantendo trasparenza normativa e coerenza con la pianificazione territoriale regionale.

Titoli abilitativi a Brindisi

Nel Comune di Brindisi, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e si articola in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione del professionista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, rilasciato previa istruttoria completa. Il Comune di Brindisi richiede il versamento dei diritti di segreteria presso Banca Monte dei Paschi (IBAN IT68T0103015900000001975066) per il rilascio del Certificato di Destinazione d'Uso, secon

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