Normativa Edilizia Buti

Normativa di Buti — Panoramica

Il Comune di Buti opera secondo il quadro normativo definito dal Regolamento Edilizio Metropolitano (REM), proposta di regolamento tipo per i comuni della Città Metropolitana di Pisa, aggiornato a settembre 2020. Tale strumento disciplina gli interventi edilizi secondo le categorie previste dalla normativa nazionale (D.P.R. 380/2001), garantendo uniformità nelle definizioni tecniche e nei procedimenti amministrativi, pur mantenendo la piena autonomia locale nel rispetto delle specificità territoriali. La disciplina edilizia del comune si articola su interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, nuova costruzione e demolizione, con particolare attenzione alle costruzioni soggette a tutela. Il regolamento prevede inoltre procedure semplificate per opere minori e manufatti provvisori, nonché varianti in corso d'opera. L'amministrazione comunale si avvale della Commissione Urbanistico-Edilizia per l'istruttoria dei progetti, secondo le competenze e i funzionamenti disciplinati dalla normativa vigente. La documentazione integrativa e le dichiarazioni urbanistiche costituiscono elementi essenziali per la corretta istruttoria delle domande di concessione edilizia.

Titoli abilitativi a Buti

Nel Comune di Buti (Pisa) si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguite senza necessità di autorizzazione preventiva. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): presentazione al Comune per interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia con caratteristiche non rilevanti, con effetto immediato. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): procedura semplificata per interventi edilizi specifici, con decorrenza dei termini di silenzio-assenso secondo le modalità previste dal regolamento locale. Permesso di Costruire (art. 10): titolo abilitativo principale per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e altre opere rilevanti, rilasciato dal Comune previa istruttoria e valutazione della conformità urbanistica ed edilizia. Il Comune applica il Regolamento Edilizio Metropolitano (REM) della Città Metropolitana di Firenze, garantendo uniformità definitoria e semplificazione amministrativa nel rispetto dell'autonomia locale.

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