Normativa Edilizia Cabras

Normativa di Cabras — Panoramica

Il Comune di Cabras (Oristano) si caratterizza per un assetto normativo articolato su più livelli pianificatori. Lo strumento principale è il Piano Particolareggiato per il Centro di Antica Formazione del Comune di Cabras e della Frazione di Solanas, adottato con Delibera di Consiglio Comunale n. 32 del 21 ottobre 2025, corredato da Norme Tecniche di Attuazione specifiche. Il territorio comunale è sottoposto a vincoli paesaggistici significativi, in particolare nelle Zone H di tutela paesaggistica localizzate a Corrighias, dove sono state introdotte disposizioni di salvaguardia costiera e tutela integrale mediante variante al Piano di Fabbricazione. La disciplina edilizia si conforma agli adeguamenti richiesti dal Piano Paesaggistico Regionale (PPR) e dal Piano di Assetto Idrogeologico (PAI). L'amministrazione comunale, sotto la responsabilità dell'Assessore all'Urbanistica, garantisce l'applicazione coerente della normativa attraverso l'Ufficio Tecnico, assicurando il coordinamento tra i diversi strumenti pianificatori e la tutela del patrimonio paesaggistico-ambientale del territorio.

Titoli abilitativi a Cabras

Nel Comune di Cabras (Oristano) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguibili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva all'amministrazione. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dal regolamento locale, con inizio lavori subordinato a mancata comunicazione di diniego entro termini stabiliti. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, incluse le aree H1 di salvaguardia costiera e tutela integrale individuate nelle varianti urbanistiche comunali. Il Comune applica la normativa nazionale integrata dal proprio Regolamento Edilizio e dai Piani Particolareggiati per i centri storici di Cabras e Solanas.

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