Name: Documenti normativi Calamandrana
Creator: Comune di Calamandrana
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Calamandrana?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Calamandrana sono stabilite dal P.R.G. comunale, con eccezione per volumi tecnici (ascensori, scale, serbatoi) e costruzioni speciali contenuti nei limiti indispensabili, secondo le Norme Tecniche di Attuazione. Per specifiche categorie, come fabbricati in lotti di pertinenza libero, l'altezza massima è fissata a m 3,00 F.T. (Norme Tecniche di Attuazione, Calamandrana). Tuttavia, il contesto normativo fornito non specifica i valori numerici esatti delle altezze massime per le diverse zone territoriali omogenee del P.R.G. vigente.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Calamandrana?

Accepted Answer

A Calamandrana esistono due indici di edificabilità distinti: l'**Indice di edificabilità fondiaria (IF)**, calcolato come rapporto tra la superficie lorda edificabile e la superficie fondiaria (IF=SL/SF) misurato in m²/m², secondo il Regolamento edilizio novembre 2018, Art. 4; e l'**Indice di edificabilità territoriale (IT)**, calcolato come rapporto tra la superficie lorda edificabile e la superficie territoriale (IT=SL/ST) misurato in m²/m², secondo il medesimo Regolamento. La capacità edificatoria si determina moltiplicando l'indice applicabile (fondiario o territoriale) per la rispettiva superficie di riferimento, come specificato nelle Norme Tecniche di Attuazione, Art. 8.

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Calamandrana?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Per quanto riguarda i passi carrabili, il Regolamento edilizio 2016 (Titolo III, art. 5) e il Regolamento edilizio novembre 2018 prevedono che la distanza minima tra i cancelli di accesso agli spazi di pertinenza e la carreggiata deve essere non inferiore a 4,50 m, mentre la distanza da un altro passo carrabile non deve essere inferiore a 0,50 m e dal confine con proprietà private non inferiore a 0,50 m.

Question 4

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Calamandrana?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (articoli sulla subordinazione al permesso di costruire), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Nel Comune di Calamandrana, gli interventi di manutenzione ordinaria sono invece esclusi da tale obbligo, come richiamato nelle Norme Tecniche di Attuazione (art. 56 e 54 del TUE).

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Norme Tecniche di Attuazione	NTA	95	19 feb 2026
Regolamento edilizio_2016 (valido solo il Titolo III)	Regolamento Edilizio	86	19 feb 2026
Regolamento edilizio-novembre 2018	Regolamento Edilizio	75	19 feb 2026

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Calamandrana?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Calamandrana?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Calamandrana?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Calamandrana?

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