Normativa Edilizia Calci

Normativa di Calci — Panoramica

Il Comune di Calci opera secondo il Regolamento Edilizio Unificato (R.E.U.), uno strumento normativo condiviso con i comuni di Pisa, Cascina, San Giuliano Terme, Vecchiano e Vicopisano. Questo regolamento disciplina le procedure e i requisiti tecnici per la realizzazione di opere edilizie nel territorio comunale. La normativa si articola in sei titoli principali: norme per la redazione e presentazione dei progetti, requisiti e caratteristiche costruttive, edilizia sostenibile, elementi complementari e di arredo, esecuzione dei lavori e disposizioni finali. Particolare rilevanza assumono le disposizioni relative ai titoli abilitativi, alle attività edilizie libere e agli interventi specifici quali manufatti temporanei e demolizioni. Il regolamento enfatizza requisiti strutturali, impiantistici, termici e acustici, oltre a disposizioni per il decoro urbano riguardanti coperture, facciate, infissi e aree esterne. Centrale è inoltre la promozione dell'edilizia sostenibile, con specifiche dedicate alle prestazioni energetiche, fonti rinnovabili e risparmio idrico, garantendo qualità costruttiva e compatibilità ambientale negli interventi edilizi.

Titoli abilitativi a Calci

Nel Comune di Calci, gli interventi edilizi sono disciplinati dal Regolamento Edilizio Unificato e dal DPR 380/2001. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere prive di rilevanza urbanistico-edilizia, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dal Regolamento, presentabili con progetto e asseverazioni professionali. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di rilevante impatto urbanistico, rilasciato dal Comune previa istruttoria e verifica della conformità agli strumenti urbanistici. Il Regolamento Edilizio Unificato specifica ulteriormente le procedure, i contenuti della modulistica e i criteri di applic

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