Normativa Edilizia Camaiore

Normativa di Camaiore — Panoramica

Il Comune di Camaiore disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio originariamente approvato il 27 giugno 1994 con D.G.R.T. n. 6244, successivamente sottoposto a numerosi aggiornamenti normativi. L'adeguamento più recente risale al 31 maggio 2022 (D.C.C. n. 35), quando il Regolamento è stato allineato alle disposizioni del Piano Operativo vigente, in conformità alla L.R. 65/2014 della Toscana. Una particolarità rilevante del territorio comunale riguarda la disciplina delle aree costiere: il Piano di Utilizzazione degli Arenili (PUA), modificato a seguito della D.C.C. n. 33 del 2018, persegue il recupero e la riqualificazione urbana e ambientale dell'arenile mediante il controllo tipologico delle attrezzature balneari e turistiche. La normativa è gestita dall'Unità Operativa Edilizia Privata e Pubblica del Settore Pianificazione Territoriale. L'ultima modifica al Regolamento Edilizio risale al 27 dicembre 2023 (D.C.C. n. 109), mentre l'Appendice A sulle sanzioni è stata approvata il 29 settembre 2023 (D.C.C. n. 77).

Titoli abilitativi a Camaiore

Nel Comune di Camaiore, gli interventi edilizi sono disciplinati dal Regolamento Edilizio (adeguato al Piano Operativo con D.C.C. n. 35 del 31.05.2022) e dal DPR 380/2001. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): per manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie definite dal Regolamento locale, con presentazione al Comune e inizio lavori dopo 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, con rilascio previo istruttoria comunale. Il Regolamento Edilizio di Camaiore specifica ulteriormente le procedure e i requisiti

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