Normativa Edilizia Pietrasanta

Normativa di Pietrasanta — Panoramica

Il Comune di Pietrasanta (Lucca, Toscana) è disciplinato dal Regolamento Urbanistico, aggiornato con la variante n° 4 a giugno 2019. Questo strumento normativo, articolato in Norme Tecniche di Attuazione, regola l'assetto territoriale e le trasformazioni edilizie attraverso una struttura organizzata in titoli dedicati alle norme generali e all'attuazione del regolamento stesso. La disciplina prevede definizioni precise di parametri urbanistici, distanze e disposizioni commerciali, oltre a meccanismi di controllo mediante piani attuativi, sia di iniziativa pubblica che privata. Sono disciplinati interventi diretti, permessi di costruire convenzionati e piani di recupero, con particolare attenzione alla perimetrazione dei centri abitati. Il regolamento include disposizioni sulla validità temporale delle previsioni di trasformazione e sulla pianificazione in caso di decadenza di previsioni precedenti, garantendo flessibilità amministrativa. La struttura normativa è supportata da indagini geologico-tecniche e da una Valutazione Ambientale Strategica, assicurando coerenza tra sviluppo urbanistico e sostenibilità ambientale.

Titoli abilitativi a Pietrasanta

Nel Comune di Pietrasanta, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a opere di edilizia libera soggette a comunicazione. La presentazione al Comune è obbligatoria prima dell'inizio dei lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche. Consente l'inizio immediato dei lavori, salvo verifiche successive dell'amministrazione. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) è richiesto per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie significative e interventi di trasformazione urbanistica. Comporta procedimento amministrativo con rilascio preventivo del titolo. Per specifiche applicazioni locali, consultare il Regolamento Urbanistico del Comune

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